Deweloper – kto to? Czym dokładnie zajmuje się deweloper?

Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, powinniśmy znać podstawowe pojęcia, które z pewnością ułatwią nam transakcję zakupu nowego lokalu. Szukając nowego mieszkania z pewnością niejednokrotnie, spotkaliśmy się z określeniem deweloper. Kim dokładnie jest ta osoba i jaką odgrywa rolę w trakcie inwestycji budowlanych?

Deweloper – kim jest i jaką funkcję pełni?

Osoba będąca deweloperem określana jest, jako inwestor, który odpowiada za realizację inwestycji budowlanych. Inwestorem może być zarówno osoba fizyczna, jak i prawna. Ponadto deweloper Łódź odpowiedzialny jest nie tylko za samą budowę nieruchomości, ale też za sprzedaż.

Osoba ta musi nadzorować wszystkie etapy budowy mieszkań, ich wykańczania, aż po sprzedanie lokali nowym nabywcom. Co więcej, na inwestorze ciążą także formalności, gromadzenie oraz przechowywanie ważnych dla inwestycji dokumentów.

Zadaniem dewelopera jest także nawiązywanie współpracy z innymi specjalistami, jeżeli chodzi realizację budowy oraz wykończenie mieszkań. W tej kwestii bardzo ważna jest współpraca z architektem, firmami budowlanymi oraz pozostałymi podmiotami, które mają wpływ na realizację inwestycji.

Jakie obowiązki ma deweloper?

Deweloperzy Łódź mają bardzo dużo obowiązków, które rzutują na prawidłowy przebieg inwestycji. Pierwszym krokiem, jaki musi wykonać deweloper jest zakup gruntu i stworzenie projektu nieruchomości. Następnie może przystąpić on do realizacji projektu.

Warto dodać, że rozpoczęcie prac możliwe jest dopiero po uzyskaniu wszystkich wymaganych pozwoleń. Kolejną ważną kwestią jest to, że inwestor musi na bieżąco monitorować postępy inwestycji i pilnować, aby wszystko wykonywane było zgodnie z planem i obowiązującymi przepisami. Jeżeli już nieruchomość powstanie, ważną kwestią jest przekazanie wszystkich szczegółowych informacji i dokumentów nowemu nabywcy mieszkania.

Czy deweloper to inwestor?

Szukając nowego mieszkania, możemy napotkać na określenie deweloper i inwestor. Jednak czy oba te pojęcia mają ze sobą jakikolwiek związek? Otóż deweloper często jest również inwestorem.

Dzieje się tak, ponieważ deweloper zazwyczaj jest osobą, która wkłada pieniądze w inwestycję. Oznacza to, że zarówno deweloper, jak i inwestor, to ten sam człowiek. Oczywiście zdarza się też, że deweloper jest tylko wykonawcą, natomiast inwestorem zupełnie ktoś inny, a więc jeśli planujemy kupić mieszanie, warto uzyskać informacje nie tylko o nieruchomości, ale też osobach odpowiedzialnych za budowę.